投资性房地产折旧从什么时候开始|

投资性房地产折旧从什么时候开始

投资性房地产：建筑物类是当月增加次月计提折旧，当月减少当月计提折旧；土地使用权当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销。

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

投资性房地产折旧计入什么科目

投资性房地产折旧计入"其他业务成本"科目。其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，也构成其他业务成本。

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