买二手房交什么税| - 寺庙

买二手房交什么税

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。

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买二手房要交1%到2%的契税、1%到1.5%的个税、5.6%的增值税，还有营业税以及印花税。

契税是按照房屋面积来收取的，面积在90平米以下的需缴纳1%的契税，如果在90平米以上的就需缴纳2%的契税，而营业税则是根据房屋购买年限来定。

现在各个城市都有自己的限购政策，所以在购房前需要先弄清自己是否有购房的资格，看看是否符合购买的条件。

买二手房还需要交的税有：

契税。购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%。

个税。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。一般为房屋出售所得收益的1%。

营业税。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税，一般为房屋出售所得收益的5.5%。

土地增值税。房屋出售所得收益的1%。

印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，为房屋出售所得收益的0.05%。

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