上海的商业房征收房产税吗
上海的商业房征收房产税,根据最新房产税暂行条例实施细则,依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税在下列地区征收,城市按市行政区域(含郊区)的区域范围、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围。
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定,在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载,房产原值不实和没有原值的房产,由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为百分之十二。
房产税征收商业房吗
商业房征收房产税。
征税方式:
从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。
房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。
从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。
对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。
商业用房房产税计算
贷款买的商业店面,产权是自己的,就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税;
如果是自己做生意,那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);
如果是租赁给别人的,就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
商业用房征收房产税吗
商业用房要交房产税。根据规定,房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。房产所有者。自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%计算缴纳房产税;出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税。(如果贵公司承包的商业房,出包方收入固定费用,应该由出包方缴纳房产税)。管人和实际使用人如果房产的权属不清,无法确定房产所有者,那么由实际使用人或代管人为纳税义务人缴纳房产税。无租使用人纳税人无租使用房产管理部门、免税单位或纳税单位的房产,由实际使用人缴纳房产税。
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