楼道是公摊面积吗|

楼道是公摊面积吗

公摊面积就是指整栋楼的产权人共同所拥有的公用部分的建筑面积，通常包括电梯井，楼道以及公共用房的，所以说楼道也是属于公摊面积的。公摊面积都是整栋楼购房人共同所有，按照法律法规的规定会拥有对其享有的权利和责任。楼道公摊面积是按照梯级计算来计算的，公摊面积=分摊系数*套内建筑面积。楼道上的公摊面积是属于业主个人所有的，任何人不得以随意占用，而且业主有义务要保证楼道的干净，整洁以及通畅。如果出现乱占用楼道公摊面积的话，可以先以和平的方式进行协调解决，最好是和其他业主一同协商，这是最有效的解决方法，如果和平的方式无法解决的话就可以前往小区物业进行投诉或者是到居委会进行投诉，请相关的负责人出面进行协商，然后根据事情的严重程度进采取相关的处理方式。

公摊面积是公用吗

公摊面积是公用的，其含义如下：

公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

公摊面积的坑有多深

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