二手房买卖房主可以委托吗
依据我国《民法总则》的规定,业主要出售二手房的时候,是可以委托其他人代其出售房屋的,最常见的委托情形是委托房屋中介。
【法律依据】
《中华人民共和国民法总则》第一百六十五条,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由被代理人签名或者盖章。
第一百六十六条,数人为同一代理事项的代理人的,应当共同行使代理权,但是当事人另有约定的除外。
二手房需要委托中介买卖吗
需不需要委托中介进行买卖,主动权在于你自己。委托中介是需要支付一部分费用,但二手房买卖交易过程比新房复杂。当然也可以自己对接交易,相比委托给中介会存在一些劣势。
如:房源分散,购房者希望看到足够多的房源对比再做决定;业主大部分是个人,触达购房者的渠道太少;交易手续复杂,包括过户等手续;房屋定价不标准化,需要中介根据市场情况协助调整;要出具住房证明,缴纳住房维修资金,还要进行挂牌、网签等等手续。
二手房买卖要签委托文件吗
如果是委托他人进行买卖就需要进行签订委托文件,如果没有委托那就不需要签订。并且委托文件需要进行公证才能具有效力。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第三百九十六条,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
第三百九十七条,委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。
第三百九十八条,委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用及其利息。
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