什么是包销合同|

什么是包销合同

包销合同，是指销售商与制造、开发商订立合同，约定以包销基价将制造商生产的产品交由销售商销售。包销期满对于未能销售的产品由销售商依照合同约定的价格全部购买的协议。由于我国法律对包销合同没有明文规定，由此产生的民事法律关系应受《民法通则》、《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律法规的调整。

包销合同与普通的购销合同相比具有如下特征。包销具有合作性。为实现利润的最大化，制造商与销售商通力合作，充分利用各自的资源和渠道，获取更高的利润。

包销具有限制性。根据包销合同约定，包销人获得了产品的销售权，有权限制制造商的干预，通过自己的销售行为获取包销基价与销售价格之间的差价。另一方面，包销人同样受到包销基价的制约，如果销售价格低于约定的基价，包销人则要承担相应的风险。

包销具有风险性。由于市场的不可预见性。如果包销期满未能完成包销任务，那么销售商应向制造商支付约定的包销价款。

什么是包销

包销，又称独家经销，是指供货人通过包销协议把某种商品或某类商品在某个地区和一定期限内的经营权单独给予国外某一包销商的一种贸易方式。也就是说包销商在协议规定的期限和地域内，对指定的商品享有独家专营权。

包销协议本身不是买卖合同，它规定了双方的权利和义务，以及一般交易条件，其主要内容如下：

双方的基本关系。明确出口方与包销商之间的关系是买卖关系。包销商应自筹资金买断商品，并自负盈亏进行销售。

包销的商品、地区、期限。协议应规定包销商品的种类或型号，并对包销商享有经营权的地理范围作出规定，这些都按出口商的营销意图和包销商的销售能力和所承诺的销售数量，由双方商定。包销期限即为包销协议的有效期限、通常规定为一年至两年，也有不规定期限，只规定中止条款或续约条款。

专营权。专营权包括专卖权和专买权。前者指出口方承诺在协议有效期内不向包销地区内的其他客户出售包销商品。后者指包销商承诺只向协议出口方购买该项商品，不得向第三者购买同类商品或有竞争性的替代商品。其中专卖权是包销协议必不可少的内容，是区别于一般经销协议的主要条件。

包销商品的最低数量或金额，也就是在协议规定期限内包销商必须向出口人承购的最低限额。也有的包销协议对此不作规定。

包销商品的价格和一般贸易条件。包销商品的价格可以一次性规定，也可以在订立买卖合同时按市场行情商定。一般贸易条件是指适合于协议期间每一笔交易的条件，如支付方式、检验索赔、保险，以及不可抗力等贸易条件，可在包销协议中予以规定，以简化日后买卖合同的内容。

包销的原则：

（1）必须选择忠诚度高，有很强推广能力的经销商。高端产品必须重点选择能配合公司促销和品牌策划方案的、拥有良好终端形象的经销商，低价位产品可以选择批发网络通畅和广泛，有较强铺货能力和冲击市场能力的经销商；

（2）包销产品的种类确定必须根据观察、分析经销商的历史销售记录来决定—哪些经销商特别适合推广哪些种类、哪些档次、哪些细分市场的产品，必须有个详细的数据分析。同时，资金、地域、产品特性等也是考虑的范围；

（3）包销产品一般利润较高，能给经销商很大的销售积极性，所以厂家可以根据这个心理给经销商一定的销售压力—即分阶段承诺销量，来保证厂家自己的销量和利润。

市场作用

对国家推动经济的发展效果。促进资金的横向融通和经济的横向联系，提高资源配置的总体效益。

对股份制企业建立和完善自我约束，自我发展的经营管理机制。

对投资者开拓投资渠道，扩大投资的选择范围，适应了投资者多样性的投资动机，交易动机和利益的需求，一般来说能为投资者提供获得较高收益的可能性。

商品房包销应该注意什么

开发商和包销商在签订《商品房包销合同》等文件时，应注意审核对方的证照和资质情况。比如开发商是否具有土地使用权、商品房预售许可，包销商是否具有房屋中介资质等；

签订合同时应力求内容的全面和准确，尤其对于包销范围，分成方式，责任承担，包销价格和包销期间等关键条款需仔细斟酌；

购房者在购买包销房时，应了解售房人是谁，是直接向开发商购买还是通过包销商购买，尤其要关注售房者是否得到了售房的授权，以免日后产生争议。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。

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|什么是包销合同

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