房屋质量的验收程序是什么
(1)开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程;
(2)业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》;
(3)业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节;
(4)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案;
(5)开发商出具《实测面积测绘报告》;
(6)业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》;
(7)与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据;
(8)办理产权证有关的事项;
(9)业主签署《入住交接单》，收房完成。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第六条规定：商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
房屋验收的程序
在预定的交房日期之前，买方会收到卖方发出的书面的收房通知，在通知书里，会告知买方在约定时间内对房屋进行验收交接。
购房者一般会找相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，验收时，售房者应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。
对房屋及其产权进行检验之后，买方如果认为符合合同约定条件的，应与卖方签订房屋交换书；如果认为不符合合同约定的，应做好记录，并要求卖方签字，表示不能签署房屋交接书，直至房屋完全符合交房标准。
房屋质量的验收内容是什么
房屋质量的验收内容是：
房屋结构，结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要；
应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实；
对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致；
供水、供电工程是否符合要求等。
【法律依据】
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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