已购公房买了之后算商品房吗
已购公房买了之后不算商品房。虽然购买公房以后，房地局过户后下发的房本是商品房房本，但已购公房与商品房还是有很大区别的。已购公房与商品房具体区别如下：
已购公房：公房一般指原来是单位或企业分给职工的住房，房改以后买成个人产权的是已购公房，基本都可以直接上市交易，没有买成产权的为使用权，不能直接上市交易。公房一般小户型多，物业管理费用低，房龄老，采光好，房屋使用面积大。
商品房：商品房是具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房一般物业管理费比公房高一些，管理好一些，楼龄新，公摊面积大，大户型多一些，普遍而言，和公房相比，普遍而言使用面积相对小。
二者税费收的有所不同：契税都是一样的，公房满两年就没有增值税，公房绝大部分是查不到原值的的，所以个税是1%征收，而商品房是收差额20%，而且商品房如果不满两年是有个全额的5.6%的增值税，满两年普通住宅则免收，满两年的非普通住宅则按差额的5.6%征收。
已购公房是商品房吗
已购公房不是商品房。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价购买的公有住。商品房是指在市场经济条件下，取得土地使用权后经营的住宅均按市场价出售。已购公房和商品房在交易时，需要缴纳的个人所得税税率不同。商品房个人所得税税率为2%，已购公房个人所得税税率为1%。但是已购公房还要交个土地收益金，土地收益金的比例是1%。并且出售房屋过户时，需要携带的材料和到场人员不同。
商品房出售过户时，业主只需携带本人省份证原件及复印件、房产证原件到场即可。已购公房在出售过户时，如果是婚前购房，需要业主到场并携带房产证、本人身份证、户口本原件及复印件；如果是婚后购房，需要业主夫妻双方到场并携带房产证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件及复印件。
已购公房在登记是算商品房吗
已购公房在登记是算商品房吗，说明如下：
已购公房在登记不能算是商品房，虽然拿到的房本是商品房的产权证，但是产权性质是不一样的。
相关说明：
不管是商品房、安置房、公房、房改房，产权证都是一样的，只是在查档资料上的房屋性质一栏里面是不一样的，所以房产证都是一个样子，如果需要了解房屋性质的话可以到房管局查询，查询方法如下：
在自助查档机查询：
带上身份证到房管局。
找到自助查档机。
把身份证放在感应区。
打印名下房屋信息。
打印出来后看房屋性质一栏就可以了。
在柜台查询：
带上身份证。
到柜台排号。
查档。
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