全款买房的好处,优点有两个
全款买房更省钱。
购房者在买房时,如果全款购买,开发商针对一次性付款有更大的优惠力度,可以省下一部分房款。
一般情况下,开发商在优惠力度上,全款和按揭的优惠是不一样的,一般全款的优惠力度会更大。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
流程更加简单。
全款买房的话,购房者可以与开发商直接签订购房合同,相比贷款买房来说流程比较简单,避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。
全款买房好处,全款买房有什么好处
支出少:
虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%(即97折)的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
流程简单:
全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。
方便再售:
从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
全款买房有哪些优点
无还贷压力。全款买房一次性付清房款,在以后的生活中,也不用每月刻意的留出一笔钱付贷款,这样在资金分配上也更加自由,贷款买房利息高,每月还贷压力非常大。一旦家庭经济出现问题,自己的还款能力就会受到影响,房贷断供后导致血本无归,全款买房不用背债度日,心理上轻松不少。
买房有折扣。开发商为了尽快的回笼资金,当然希望购房者能够全款买房,但是现在买一套房价格太高,大多数人还是选择贷款,所以为了促进全款买房,往往会给出一些优惠折扣,幅度各不相同。例如在北京买一套400万的新房,打个98折,就可以省下来8万。
流程相对简单。贷款买房还要考虑银行利率和贷款年限等,并且还要去申请贷款,办理贷款手续非常复杂,如果购房者选择全款的方式购买房子,就能免去了办理银行贷款这个步骤,不需要提供收入证明等复杂材料,不需要考虑被银行拒贷的问题等等。
全款买房易转卖。全款买的房产,如果在未来要把房屋卖出,想在短时间内完成交易对有完整产权的房屋来说较容易,没有抵押的房子随时可以卖,在出售的时候也不用考虑银行解押问题。
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