小区电费为什么是物业收|

小区电费为什么是物业收

电费在物业交，可能有以下几种原因：

比较老旧的小区，未进行电改，还是统一总表收费。这种情况一般是建设遗留问题。

分期建设的小区，可能因为开发商建设进度问题，导致供配电系统未完善，但是前期业主已入住，电业局还没装表到户导致。这种用电有可能是工业用电。

酒店公寓型、商场或办公楼型用电，因为一户一表到户，要很多费用，所以有的开发商为了省这笔钱，只设立总表。所以用户表不是电业局的，所以只能物业管理代收。

中国城市居民使用一度电的价格一般是在0.56到0.62元一度电左右，一度电价格其实并不是统一的，在很多的地方都采用的是不同梯度的电费，根据使用的电量的档次来缴纳。工业用电的价格就稍微贵一些，0.86到1.80元一度电。另外还有商业用电，租房用电，一般都是给外来务工人员使用的，所以出租房的电费为1.50元一度电。

物业有权收电费吗

物业公司可以在取得供电局的授权后，代为收取电费的，但是如果供电局未授权的情况下，物业是无权收取电费的。物业管理公司在物业管理中的权利主要是根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法并依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理。

电费物业收合适吗

电费物业收合适，一般来说，交电费分为两种情况：居民直接向供电公司交电费；供电公司在物业设总表，向物业收总电费，小区居民再跟物业买电。或居民按照每月用电量直接向供电公司交电费，即一表一户。电价是统一的普通居民电价。

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