太原小产权房可以买吗|

太原小产权房可以买吗

通常来说，太原小产权房是可以购买的，并且风险也不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况：

如果你买房的目的是自住，那么风险并不大。首先，房子是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有。因此，发生产权争议的可能性非常之小。作为对该房产的准司法仲裁主体的村委会是承认你的产权的，如遇到拆迁，村委会将视你的产权为该村产权的一部分而予以保护。至于以违章建筑对待，于法于理均不通。

如果你所买的“小产权房”在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖，也是可以进行的。因为在此种转让中产权证并不重要，可以用民间的商业合同方式进行转让，它一样具有约束力。已建成的房不让卖，正建的房子不让建群，堵塞农民的致富之路，于情于理于法都不妥。它攻击的是房地产商们的价格同盟，也许畸形的房价能从这里打开缺口，这是件好事。而且“小产权房”的确会对构建和谐社会，平抑房价，实现“居者有其屋”，作出贡献。

小产权房可以买吗

小产权房的建设用地属于集体所有，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地不得擅自通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。

因此，小产权房的建设用地是不能用于非农业建设的，买卖属于违法行为。

小产权房还会面临无法办理房产证、产权证，无法办理银行贷款和抵押贷款，拆迁补偿难以及住房质量没保证等问题，建议不要购买小产权房。

买小产权房可以公证吗

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。《房屋登记办法》第八十七条规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。我国城镇居民不得购买农村的宅基地建房，国家要求各地对农村集体经济土地进行确权登记，但是对于小产权房等违法用地，不予确权登记，不受法律保护。

|太原小产权房可以买吗