如何办买房贷款买房
办理买房贷款的流程如下：
借款人携带居民除身份证、户口薄、购房合同、收入证明等申请资料，前往贷款银行提出贷款申请。
贷款银行受理借款申请后，会对借款人提交的申请进行审核与调查。
审核通过后，借款人和贷款银行签订贷款合同。
借款人在取得房产证以后，办理抵押登记等手续。
所需手续办理完成后，贷款银行发放贷款。
买房办不了贷款怎么办
不同情况的处理是不一样的，首先看合同中有没有写明违约责任由谁来承担。但是，如果没有约定或者约定不明，则按照下面情况处理：
开发商原因
如果是因为开发商没有预售许可证，或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还首付及定金。另外，还可以要求开发商支付相应的利息损失。
购房者原因
如果是因为购房者提供的资料不真实，或者购房者的信用记录不好所造成银行不予批准贷款的，那么购房者应该承担违约责任，首付款不仅拿不到。甚至还会被要求赔偿。
非买卖双方原因
如果是因为政府的政策，或者银行的规定发生变化，从而导致购房者本应拿到的贷款不能实现的，那么购房者应与开发商协商，协商不成而合同上又没有约定的，在这种情况下，购房者是可以起诉并举证自己没有过错，而确实又无力购房，从而要求开发商返还首付及定金。
无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，首付都是可以退的。当然，除了因购房者自身提交资料不真实或是信用不良等问题所造成的被拒贷。
想办买房贷款怎么办
买房贷款的办理流程如下：
借款人携带申请资料，前往贷款银行的营业网点，提出买房贷款申请并递交申请资料;
银行收到贷款申请人的申请材料后，将会根据申请资料进行审核;
审核通过后，借款人和贷款银行签订借款合同;
借款人取得房产证以后，办理抵押登记等手续;
所有手续办妥后，贷款银行发放贷款，一般贷款金额会直接打入到房产开发商的账户中。
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