房地产预售许可证办证流程是什么
房地产预售许可证办证流程如下：
受理。开发企业按房管所规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。
审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。
许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章，《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。
公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。
房地产办理预售许可证流程是什么
房地产开发企业在具备相关条件及持有相关完整的资料之后，就可以向房地产管理局市场管理处提交许可申请，市场处工作人员接受申请后会对相关资料进行初审，在初审通过之后相关资料送市场管理处处长复审。在复审通过之后，相关资料送分管副局长审批。经审查申请人的申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取商品房预售许可证;如果经审查不符合许可条件的，作出不予行政许可决定，申请人若对决定不服，可以依据行政许可法提请行政复议或是行政诉讼。该行政许可会在5个工作日作出，并公示3天。开发商在领取许可证后就可以组织开展商品房预售工作。商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。
房地产预售许可证申请流程如何
房地产预售许可证申请流程如何，说明如下：
房地产预售许可证申请流程为申请——受理——初审——审核——发证——公示。
申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；
受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；
初审：市场股初审开发企业提交的资料；
审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利；
发证：由主要领导签发后送达；
公示。
相关说明：
申报材料包括申请书；土地使用权证；开发企业《营业执照》和《资质证书》；投入开发建设的资金占工程建设总投资达25％的比例；工程施工合同及关于施工进度的说明；商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图；商品房预售款监管协议；物业管理合同。
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