动迁商品房要交增值税吗
动迁商品房是需要缴纳增值税的，主要包括以下税种：
契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
增值税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的增值税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的增值税。
城建税。增值税的7%
教育费附加税。增值税的3%
个人所得税。5年以上普通住宅免交。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(增值税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％。
保证金要交增值税吗
单位收取的保证金账务处理是，
借：银行存款等科目，
贷：其他应付款。
今后把保证金退回对方的时候，账务处理是，
借 ：其他应付款，
贷：银行存款等科目。
由于保证金在今后需要退回给对方，是不属于增值税征收范围，是不需要缴纳增值税的。
动迁房要交增值税吗
动迁房是不需要交增值税。根据土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。因此，动迁房不需要缴纳个人房产税，也更不用缴纳增值税。
动迁房，即拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。如果居民个人的房屋出租的，根据财税相关规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
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