什么是商品房买商品房要注意什么
商品房是经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋。买商品房要注意的是:
开发商的五证二书,五证是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售预售许可证;
注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则;
检查房子质量。
购买商品房要注意什么
首先肯定是要产权清晰的,五证齐全的房子才可以购买。
选择有实力口碑和房子质量都不错的开发商购买,一般有实力的开发商肯定不止一处楼盘那可以多了解一下。
在签订买卖合同的时候一定要阅读清楚合同的条款内容,避免后期的争议,特别是针对面积补充条款和交房时间方面的事情,这都关系到自己的利益。
什么是商品房
商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司,包括外商投资企业,通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售。
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