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商铺拆扦如何补偿租户|

商铺拆扦如何补偿租户

这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。

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房屋拆扦补偿如何计算

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

房屋拆迁补偿主要有三种补偿金:

房屋补偿费,也就是补偿被拆迁房屋所有者的损失。以前是综合房屋的结构和折旧程度按照平方米计算,现在有了新的计算公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有者家庭因拆迁所造成的各种不便,按月和人口数进行补贴。

奖励性补偿费,顾名思义就是奖励积极参与拆迁工作的居民。

房屋拆扦补偿的计算方法是什么

房屋拆迁补偿计算方法是:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

【法律依据】

根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条,拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。


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