卖房子满五年和不满五年有区别吗
如果是满五年的房子，且是家庭唯一的住房，交易的时候不要交个税，但如果是没有满五年的话就要按一定的比例交个税。
另外满了五年不是家庭唯一住房的也要交个税，一般是交易差价的20%或是计税价格的1%。
满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。
其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
所得税未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担，房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。
购买二手房满两年和满五年有何区别
购买二手房满两年和满五年最大的区别就是缴纳的税费不同。
虽然满两年的房产和满五年的二手房在营业税差别不大，都无需缴纳营业税。
但满5年且唯一的房屋还能免除个人所得税，需要缴纳的税费更低，因此许多人在购买二手房时会选择满5年的二手房，相对价格会更低些。
二手房满二年和满五年有什么区别
现在高昂的房价已成为了购房者的共识，但还有不少的人希望能够买到比较便宜的房子，因此很多人看中了二手房市场，有些城市的二手房比新的商品房要来得划算一些，那么二手房满两年和满五年有什么区别吗？
房龄不同
二手房满二年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，满五年是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。
个税不同
房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额百分之5．6，二手房满二年和满五年不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。
综上，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，这就是为什么人们在选购二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了。
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