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买房合同无效的情形有哪些|

买房合同无效的情形有哪些

买房合同无效的情形有:

买房合同无效的情形有哪些|

房地分离出卖的房屋买卖合同无效;

产权未登记过户的房屋买卖合同无效;

产权主体有问题的房屋买卖合同无效;

侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效;

单位违反规定购房的房屋买卖合同无效。

【法律依据】

根据《合同法》第四十四条,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

合同无效的情形有哪些

合同无效,指的是合同严重欠缺有效要件,绝对不许按当事人合意的内容赋予法律效果。

《合同法》确立了鼓励交易原则,对合同效力不轻易作无效认定,只在该法第52条、53条规定了合同或合同中有关条款无效的情形。第52条规定:“有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”

第53条规定:“合同中的下列免责条款无效:

(一)造成对方人身伤害的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。”

从本案的情况看主要涉及第52条规定的第第五种情况.

技术合同无效情形有哪些情形

有下列情形之一的,合同无效:

一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

以合法形式掩盖非法目的;

损害社会公共利益;

违反法律、行政法规的强制性规定。

【法律依据】

《合同法》第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。


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