青岛公积金贷款申请条件是什么|

青岛公积金贷款申请条件是什么

具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工，具有合法有效的身份证明；

符合申请贷款的住房公积金缴存条件；

具有合法有效的购房合同（协议）或其它证明文件，购房首付款比例符合住房公积金贷款规定要求；

有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；

同意按照住房公积金中心认可的担保方式进行担保；

借款申请人（配偶、共同借款人）均无尚未还清的公积金贷款；

法律、法规、规章和住房公积金中心规定的其他条件。

青岛公积金贷款条件是什么

贷款人为具有完全民事行为能力的自然人。

贷款人为所购住房的产权人。

贷款人按照规定缴纳住房公积金，且连续正常缴纳住房公积金12个月以上。

贷款人申请贷款时候，贷款账户属于正常缴存状态。

具有本市行政区域内常住户口或有效居留身份。

具有购房合同/协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求。

有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力。

同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续。

购买新建住房的开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议。

借款申请人购买再交易住房，再交易住房的售房人不得为其配偶。

1借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款。

1二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满五年。

1三次及以上公积金贷款停止受理。

青岛公积金贷款申请流程是什么

贷款申请：个人提交材料申请人（配偶、产权共有人）贷款前台提交材料，管理处工作人员审核申请人贷款资格，计算可贷额度；符合贷款条件，打印《青岛市住房公积金贷款申请审批表》，贷款申请受理后，进行信用查询，并出具预审意见。做出初审意见，进行申贷登记后由审核人员审查。开发商集中报送开发商将申贷材料统一报送至贷款前台，管理处工作人员审核符合贷款条件的，由开发商通知申请人办理，中心现场打印《青岛市住房公积金贷款申请审批表》，进行个人信用查询，并出具预审意见。

审批、合同盖章、抵押：中心审批通过后，申请人签订借款合同（组合贷款，需借款人分别与中心和银行签订借款合同），合同各方签字盖章后，借款人（产权共有人）到不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。

取证、放款：抵押登记手续办结，管理处工作人员收妥《房地产他项权证》或《房地产抵押预告登记证明》后，办理贷款发放手续。

邮寄或领取贷款材料：贷款发放入账后，邮寄或通知领取贷款划付凭证等材料。

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