满二唯一要交多少税| - 寺庙

满二唯一要交多少税

满二唯一要交的税有：

满二唯一要交多少税|

房产契税。首次购房：住房面积小于等于九十平方米，税率是1%；住房面积大于九十平方米，税率是1.5%。

增值税及其附加税。如果房屋产权所有证不满两年，需要缴纳增值税和附加税，其税率为5.6%。如果房屋产权所有证已满两年，可以免征增值税。

个人所得税。个人所得税的缴纳标准是计税价格的1%，也可以是房产买入价格和现在卖出价格盈利差额的20%。

印花税。交易印花税需要缴纳房产评估价格或者网签房产价格的万分之五（住宅楼可以免征），权证印花税则为每本5元。

交易手续费。交易手续费征收标准按照房产的交易面积来进行征收，住宅楼通常为每平方5元左右。

权证登记费。个人住房权证登记按照每件80元来收取。

满五年的房屋是否为业主名下的唯一住房，影响的是个税的征收。房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费：

买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；

印花税，评估价万分之五；

交易手续费，6元/平方，双方分摊；

办证、交易登记的杂费。

满五不唯一要交多少税，如下说明：

“满五”：购房者拥有房屋的时间大于等于5年。那么这个日期从哪天开始计算呢？

商品房、经济适用房以契税票填发日期或房产证登记日期为准；已购公房有三个标准：距房产证填发日期满五年或距原始购房合同签署日期满五年或距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年；继承房产按照原房产证为准计算。

“唯一”：以家庭为单位，家庭成员名下在该省份内登记在房产局的有且只有这一套房子（家庭成员指本人、配偶及未成年子女）。

满两年不足五年及满五不唯一两种情况只征收契税和个税。

契税仍然是全额征收，税额=（=（200万-已征收的增值税）×1%=1.89万。

个税=（200万-原价格-原来契税-200万×10%-贷款利息）×20%=3.68万。

两个税种共1.89+3.68=5.57万元。

|满二唯一要交多少税