房租退税是什么意思|

房租退税是什么意思

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：

退还误缴的税额等于已纳的误缴税款。

退还多缴部分的税款等于已纳的税款减去重新核实后的应纳税款。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

退税是什么意思

退税是指因某种原因，税务机关对已经征收入库的税款，按制度规定和一定程序退还给原纳税人或有关单位。主要包括：由于工作差错而发生的多征；政策性退税。因税收政策变动；由于其他原因的退税。

在世界各国的税收实务中,由于征管工作中多征、误征或国家政策需要等原因，退税事项常有发生。中国有出口产品退税、销货退回退税、多征误征退税、特案核准退税等。由于退税可能影响国家财政收入，需要采取相应措施加强监督管，因此纳税人申请退税，须按照国家有关退税管理制度的规定，向所在地税务机关呈送申请退税报告，由税务机关办理退税登记。

出口退税是什么意思

出口退税是指国家运用税收杠杆奖励出口的一种措施。一是退还进口税，二是退还已纳的国内税款。我国的出口货物退（免）税制度是参考国际上的通行做法，在多年实践基础上形成的、自成体系的专项税收制度。

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