公有住房没买产权可以卖吗|

公有住房没买产权可以卖吗

共有住宅主要是由本地政府建设的，由企业建设的住宅向本企业职工出售出租，目前居民租用的公有住房，按照房改政策，分为两大类，一类是可以出售的，共有住房一类是不可出售的共有住房。公房也称为共有住宅公产住房，国有住宅在国外也称为公共住宅，供应住宅，它是由国家及国有企业事业单位投资兴建销售的住宅，在住宅没有出售之前，住宅的产权都是归国家所有的。可售公房上市要满足以下条件：可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行。可售公有住百房上市后，不得造成原公有住房承租人家庭的居住困难。

公有住房可以买产权吗

公有住房可以买产权，流程如下：

签订买卖合同。公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。

审核。持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易中心办理交易过户审核手续。

办理变更登记手续。可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭《过户审核表》及有关资料按规定分别向财税部门和交易中心交清全部税费或保证金后三天内，凭税费或保证金交款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。

缴纳房屋维修基金。可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《公房上市出售已受理权证变更通知》，向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金。

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