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公寓可以贷款吗|

公寓可以贷款吗

公寓是可以贷款的。

公寓可以贷款吗|

公寓不限购不限贷,不过贷款利率会比住宅房的更高,首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。

公寓是属于商业用地,产权一般都是40年,所以公寓贷款的年限会比较短,一般是不能超过10年。此外,公寓不能办理公积金贷款。

公寓能用公积金贷款吗

该土地是用于居民居住、居民住宅的使用标准,只不过开放商是建的公寓的样式,这个时候的公寓就属于大产权70年,是住宅公寓,一般大产权的公寓是可以用我们的公积金贷款购买的,在购买时一定要确定是大产权的房产。

正常大城市里的公寓都是商业性质的,是在商业楼的高层,一般这种公寓的产权在40年,属于小产权房子,该公寓就不可以用公积金贷款购买,只能用商业贷款买。

单身公寓也是属于商业地产,产权只有40年,不可以用公积金贷款。

商业公寓的房产证可以办贷款吗

商业公寓的房产证可以办贷款。商住公寓的房产证办贷款可通过如下两种方式:

通过银行贷款。目前央行发布的贷款基准利率是央行发布的基准利率一年是6%两年到三年6.15%;四年到五年6.4%;六年以上(含六年)6.55%。一般银行会根据个人的资信情况有不定的上浮,一般上浮10%到20%左右,具体的贷款利率以当地银行为准。

通过公积金贷款。需要注意的是公积金认房不认贷,商用房不算在限购之内,相当于现在名下没有房产(一切以家庭为单位),那么只要现买的房子在90平米以下就能最高贷到房子评估价的80%,也即是所谓的首付2成。公积金是有上限,最高104万。公积金贷款,之前有过贷款记录是要提供举证材料的。

商住公寓不影响二套房购买,但是在购买商住公寓进行贷款申请需要特别注意,不要耽误二套房购买,毕竟很多政策对普通住宅有效。


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