30年的老房子能贷款买吗|

30年的老房子能贷款买吗

房龄上30年的房产，一般无法向银行申请贷款，需要全款支付。

根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：

二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

二手房的房龄不能超过15年。

土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。

贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。

值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。

30年的老房子能贷款吗

不能，房龄达到30年后，银行基本不会批贷，购房者只能全款购买。根据规定，银行对二手房贷款的期限由以下限制：一是二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二是二手房的房龄不能超过15年。三是土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。四是贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。这四点必须同时符合。

老房子能抵押贷款吗

老房子能抵押贷款。

但是要看产权情况跟房龄的年限，一般老房子的房龄在25年以下，产权比较明了，没有其他的抵押信息并且你的个人偿还贷款能力也具备，那么可以到银行办理住房抵押贷款。

反过来说如果房子年龄已经超过了25年，并且在抵押的时候最高估值不超过80%，同时还抵押给其他机构，并且抵押人没有任何的偿债能力以及房子产权在拍卖之后变现能力比较差，这个时候银行是没有办法将房子进行抵押贷款的。

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