合租房家电坏了谁承担维修费用
合同有约定的按照合同约定处理。一般由于家电自身质量问题损坏的,由房东承担维修费。
因为《合同法》规定,房东负有维修义务;由于出租人过错导致家电损坏的,维修费由出租人自己承担。
【法律依据】
《合同法》第221条,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
租房家电坏了该谁维修
租房子住有时会遇到家电坏了的情况,那么租房家电坏了由谁维修,今天来为大家讲解一下。
租房家电坏了由谁维修应该在租房的合同里注明清楚。如果电器是因为产品自身的原因,使用年限久,自然老化,应该是房东出维修的费用。如果是人为的使用不当,或者是故意损坏,那就应该是租客自己出维修费。打个比方,房东的冰箱、电视机、空调、电热水器等都用了几年了,刚刚搬进去住一个月因为电器自身原因老化破损,那就应该是房东出费用。如果自己租的房子住几年了,电器才坏,因为这几年自己也使用了电器,也使电器出现了老化。就应该是自己出,如果是费用高的,可以和房东协商。
另外房东租的房子电器,比如燃气热水器、燃气灶、电热水器,这些电器应该有一定的安全保障。漏电开关,老化的煤气管,要有义务提醒租客,定期的检查,或者更换。应该在租房的合同里注明清楚。
出租房的家电坏了谁负担维修责任
出租房家电的维修责任,双方有约定的按照约定;双方没有约定的,承租人具有合理正当适用租赁物的责任,如果在租赁期间由于承租人的不当使用造成家电坏了,应当由承租人维修。但如果是承租人合理使用了,由于家电本身的缺陷而损坏,应当由出租人维修。
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