租房子去看房时应该注意什么
查看房屋状况:先对房屋进行目测,看看质量如何,假如房屋质量不佳,租金再低也应考虑放弃,因为这关系到日后的居住是否安全。重点检查门窗,如防盗门性能如何、窗户是否完好等,如果不符合安全要求,可以向房东提出更换。
查看屋内配置:主要检查家具、家电,看看使用年限是否已经到期,尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题。
查看房屋周围的环境及配套:居住环境很重要,检查房子是否临近马路、集市等;门窗旁是否有垃圾箱;房子前面是否有高楼影响采光等。再看看房屋周边的配套设施,如距离菜市场有多远;周边公交车线路的走向;超市、大卖场、商场等购物场所的分布;就医条件的好坏等,都应初步了解。
闻闻气味:假如房子靠近化工厂或其他散发异味的地方,将会极大影响日后的居住质量。所以在看房过程中,要让鼻子也派上用场,推开窗户,注意闻闻户外的空气是否有异味。
租房子应该注意什么
房屋是否通风在选择租房子的时候,一定要事先看好房子,而不能凭中介或房东的一面之词就就房屋定下来了,在看房子的时候,首先要看看房屋是否通风、是否有阳光照入,这些条件直接影响到以后的居住坏境,如果你看到的房子是黑黢黢的、阴嗖嗖的,不要租,对人身体不好。
房屋是否处于暴晒跟着中介或房东看房子的时候,一定要留意房屋是否处于暴晒状态,这点对于冬天来说可能没啥影响,但是只要到了夏天,你就会发现,你完全处于蒸笼之中,会被热疯的。不过如果这套房子中配置有空调,可能影响就不会太大了。
房屋的装修时间在租房子的时候,小心有可能会租到刚刚装修完的房子,本人就亲眼见证了装修不到两周就被出租出去了的房子,每个人都知道刚装修完的房子有对人体有害的甲醛等物质,如果你家有小孩或者是老人,是不要租这种房子了,如果你实在等不及要租的话,买些祛甲醛的植物进去,比如说绿萝、芦荟之类的。
劝说时应该注意什么
劝人要选一个对方比较熟悉信赖的人,受对方崇拜的人,这样在关系上,心理上拉近相互之间的感情和距离,劝起来比较容易;
在劝说过程中,劝说人不能一味的去劝,还要说说自己的为难之处,也是受人之托,只是在完成一项任务,这样会促使被劝说的人听你的劝说;
在劝说一个固执的人的时候,要间接地劝,直接劝是起不到效果的,反而会让他有戒备心理,可以先说一些其它的话,在话中了解谈论,让对方感觉自己不是来劝的;
劝说的时候,如果对方特别固执,根本不听任何人的意见,劝说人就要考虑一下换位思考,站在被劝说的人的角度位置思考问题,和他们站在一个战线上,取得他们信任之后,再想办法渗透自己的想法;
在进行劝说的时候,语言一定要得体委婉中肯,不可以年龄身份来压制对方,否则会引起对方叛逆,让事情更难解决,说话让对方能够接受才能起到效果作用。
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