毛坯房怎么验房
墙壁。用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。
房顶。从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。
管道。使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
厨房烟道。将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
管道煤气。用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
毛坯房验房标准
毛坯房的验收要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，开发商还要提供《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。验收之前带上购房合同、带尺寸的户型图纸、水电路图纸、装修材料确认单，方便现场对照使用。购房者可依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。检查设施是否相符，设备品牌、数量是否相符，有无遗漏。核对面积、位置朝向和层高。发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了的质量问题，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。
毛坯房如何验房收房
首先需要验收家里的防盗门。比如是否是3C标志，开门的时候是否灵活，门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整。
进入门之后就要检查电闸。用验电笔去测每个房间的插座是否有电，接下来要验一下窗户、窗台、门洞的宽度和高度，现在的标准层高一般要达到2.8米左右。
然后检查墙面和地面。用小锤子敲击墙面是否发出空空的响声，同时地面上要比较平整。再具体检查卫生间和厨房的闭水试验，放水达到一天，观察楼下花天花板有没有水渍。
最后再整体检查房间的面积。可以用卷尺量一下层高和直线距离，大概算一下面积是多少。
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