出售房屋注意事项是什么|

出售房屋注意事项是什么

估价：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。

定价：定价要按市场行情定，不要太偏高，但同时也需要预留砍价空间。

修整房子：准备出售的房子如果存在一些小问题，要注意修整好，保持房间整洁。

选中介：通过中介出售房子的话，要选择有资质大型的房屋中介公司。

继承房屋出售的条件是什么

继承房屋出售的产权人是单身的，需要开具单身证明，证明房屋产权是过个人，没有其他的产权共有人，自己可以任意出售，不用征求意见。这样也方便购买人检查房屋的产权。

继承房屋的产权户主是已婚的情况，应该通过夫妻的另一半的同意方可出售房屋，因为部分继承的房屋也是夫妻共有的财产，遗嘱中没有明确规定有哪一方继承的，就是夫妻关系维系期间的共有房产。

继承的房产规定由一方继承的情况下，就算是夫妻关系维系期间，也不用征求另一方的同意出售，但是需要有相关的证明。当然，没有继承的另一方也是没有出售的权利的。

房屋需要在产权有效期内出售，在产权快要满期的时候，应该先办理完产权续期在进行买卖。

房屋出售税费征收标准是什么

房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上。

按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳，销售不动产的单位和个人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

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