lofo公寓有哪些缺点|

lofo公寓有哪些缺点

仅40年的产权：Lofo公寓产权一般只有40年的产权，据国家相关规定，当住宅用地使用权期间届满的，将自动续期，而非住宅建设用地的，续期需根据法律规定办理。由于lofo公寓属于非住宅的商业用地，到期后需补交土地出让金，至于如何交，费用是多少，还没有具体的数字。因此和住宅来说，Lofo的升值空间较低。

生活费用支出高：Lofo属于商住两用，水、电、物业等费用都是按商业标准来收的，比住宅高很多。有的lofo公寓无法安装燃气管道，因此生活也比较不方便。

不能落户：一般lofo公寓无法落户，因此也无法享受该区的学位房，如果买lofo主要是想入学的话，很难达成其想法。

公摊面积大：Lofo的公摊面积相对来说比平层更大，平层公摊高层在20%，一般lofo的公摊在26%左右，甚至在30%以上。公摊面积越大，得房率也相对更小了。

小公寓朝北的缺点有哪些

潮湿：若小公寓是朝北的话，那么房屋内部接触阳光的机会就会变少，特别是那些没有窗户的位置更是无法接触到阳光，时间长了以后，这些区域就容易变得阴暗潮湿，并且会为业主的身体健康带来影响。

晾晒差：若小公寓是朝北的话，那么业主在房屋内部种植绿植、晾晒衣物的时候就会很困难，因为绿植和晾晒衣物一般都是需要接触到阳光的，若无法接触到阳光的话，就会降低绿植的生命力，而衣物则无法取得阳光暴晒的杀菌效果，从而为业主的生活带来不便。

冷风重：若小公寓是朝北的话，那么每当北方冷气流南下的时候，房屋内部就会变得非常阴冷，若打开窗户的话，还会感受到冰冷的冷风吹刮在脸上。特别是冬天的时候，朝北的小公寓内部就会非常冷，假如家中有老人或者是小孩的话，就会给他们造成不适。

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