怎样计算房贷利息,怎么计算房贷利息
打开应用商店，搜索房贷计算器并下载。
打开房贷计算器，点击“房贷计算”，选择还款方式，贷款类别和计算方式。
点击“开始计算”即可看到房贷利息。
房贷利息是怎样计算的
不同的还款方式，房贷利息不同，目前，房贷主要有以下两种还款方式，利息计算公式如下：
等额本息
每月还款额相同，随着还款的推移，利息占比越来越小，本金占比越来越大。月供计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。
等额本金
等额本金还款，每月归还的本金额始终不变，利息会随着剩余本金的减少而减少，计算公式为：每月利息=（本金-累计还款总额）*月利率-本金/还款月数。
房贷贷款利息如何计算
房贷贷款利息有常见的两种计算方法，第一种是等额本息，第二种是等额本金。以下就是房贷贷款利息具体计算方法：
等额本息
每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}
等额本金
月利息=(贷款总额-累计已还本金)×月利率
每月归还本金=贷款总额÷归还月数
等额本金总利息=(还款月数+1)×贷款总额×月利率÷2
计算案例
贷款50万元，贷款期限20年，贷款利率为3.25%，按照等额本息与等额本金的方法依次计算利息。
等额本息：利息总额为180634.91元，月供利息从1354.17元开始，每月递减4元左右。
等额本金：利息总额为163177.08元，月供利息从1354.17元开始，每月递减6元左右。
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