房子抵押贷款条件有哪些
房子抵押贷款条件：
想要进行抵押贷款将自己的房子抵押给银行的话，那么必须要满足的一个条件就是抵押贷款的房产年限在20年之内。
抵押贷款的房产面积不能够太小，必须要大于50㎡。
抵押给银行的房子要有一定的变现能力。在购房者无法将还款还清的时候，银行可以将房产出售来抵押购房者的欠款。
房产抵押的额度是房产评估值的70%。抵押贷款能够贷款到的贷款额与房产本身的估值有很大的关系。一般情况下，银行贷给抵押人的银行贷款不会高于评估价的70%。
房子抵押贷款流程有哪些
房子抵押贷款流程：
第一步：备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单
第二步：银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核
第三步：需要将抵押的房屋房产证交由银行收押
第四步：双方签订住房抵押贷款合同并进行公证
第五步：公证通过后，银行将贷款的钱数转入购房合同中指定的售房单位
房子抵押贷款需要什么条件
房子抵押贷款根据《中华人民共和国担保法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，条件如下：
房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。
房龄不能太大。作为抵押的房子，房龄不能太大(一般不能超过二十年)，房龄越大价值越小。
房子没有列入拆迁规划。
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