二手房有什么弊端|

二手房有什么弊端

买房成本加大。一般想要贷款购买二手房，都是需要根据房屋的评估值来决定贷款的金额的，二手房贷款额度=二手房评估价×可贷款比例。也就是说，房屋的评估价越高，能够贷到的额度就越多。尤其现在很多二手房的房龄都比较大，不仅土地的使用年限短，而且在评估房屋价格时还容易出现很多问题，从而降低房屋的评估价。

贷款的年限有限。一般二手房的贷款年限是根据房龄来决定贷款年限的，二手房的贷款年限一般不能超过30年或40年，因为贷款的年限短，那么就意味着每月的月供会更高，还贷的压力也就更大了，特别是二手房的房龄越高，其贷款的年限就越短，甚至有些还不能办理贷款。

房龄久或存在安全隐患。大家都知道房子建造的时间越久，存在的受损程度就越多，尤其是厨房卫生间等地方，而且之前的建筑材料和建筑工艺都没有现在好，房屋经过多年的风吹雨打后难免会存在一些安全隐患。

买二手房弊端有哪些

买二手房的弊端有很多，比如：房子外观陈旧、交易手续和流程复杂、费用多以及配套设施不够先进等等。

当然，如果你还在为买二手房还是新房而纠结的话，建议你去实地考察一下，千万不要过早的做出决定。

而且你需要进一步核查房主的真实身份，并且选择一家靠谱的中介。当然，在必要的情况下，还可以查找有关机构是否具备“两证”。一证是工商发放的营业执照，另一证是房屋土管局发放的资质证书。

沼气池的弊端,沼气池有什么弊端

沼气池会导致生存环境恶化。养殖畜禽本身的气味及发酵所产生的气味和禽畜产生的噪音都对生存环境会产生一定程度的污染。

沼气净化水平低，有害物质超标。小型沼气往往没有过关的设施，甚至没有净化装置，燃烧后气体直接排放到室内，长期呼吸这些气体容易造成呼吸系统和眼部疾病。

沼气池没有足够的贮气设施，直接排放造成二次污染。由于农户对沼气的需求量小，并且受到季节等多方面因素影响，多余的沼气没有处理措施，直接排放出去，造成大气污染。

农户自主建设意识差。沼气池的发展很大程度上靠政府推广和资金扶持，并且一些配套设施发展不完善，早期沼气建设是在国家的资金补贴扶持下开展，但后续跟进制度不完善，存在一些特定型号需要更换的配件无处购买等问题，农户过度依赖政府的指导和管理。

|二手房有什么弊端