买私人房子要注意什么
购买私人房子，首先要查看一下房产证是否存在，要看一下房东、房产证上面的名字是否是一样的，要让他拿出来，要看一下他的身份证。
购买私人房子，还需要注意这个房子有没有其他的产权人，可能这个房子不是房东一个人的，还有其他的共有产权人，必须要得到另外一个人同意才能够出售，要不然后期另一个人不想卖，你们之间的纠纷就会没完没了了。
购买私人房子还需要注意，这个房屋有没有被房东出租，如果处于出租的状态，后期即使买了，对于租客来说，他是完全可以住下去的，这样你就不能拥有这个房子。
购买私人房子还需要注意，房屋质量有没有问题，同时还要了解一下有没有拆迁的可能，要不然就会影响到你的房屋价格。
购买的时候还要与房东签订相关合同，合同上面一定要明确相关的权利和义务，要白纸黑字写得非常清楚，万一以后有什么问题，一切以合同来说话，合同就是你的法律依据。
买私人房子注意哪些
房屋手续是否齐全。众所周知，房产证是证明屋主对房屋享有所有权的唯一凭据，没有房产证的房屋进行交易，对购房者来说存在得不到房屋的极大风险。
房屋产权是否明晰。有的房子会有好几个共有人，比如：继承人共有、家庭共有或者是夫妻共有，对此，购房者应当和所有共有人签署购房合同。
交易房屋是否在租。如果购房者只看房产证和注重过户手续，而不留意是否存在租赁情况，购房者极有可能得到一个不能及时入住的房子。
土地情况是否清晰。购买二手房时，还需留意土地的使用性质，是划拨或是出让，划拨的土地通常是无偿使用，政府可收回，出让是屋主已缴纳土地出让金，购房者对房屋享有完整的权利。
市政规划是否影响。部分屋主出售二手房时，可能已了解到该房屋在近几年要面临拆迁，或者是房子附近要建高层住宅，导致影响采光、价格等情况，所以才急于出售。
买二手房子要注意什么
先去实地看房，然后到交易中心做房屋产权调查，议价。
签署房屋买卖合同，交付首期或定金办理贷款手续与银行签订贷款合同。
缴税办理房产过户物业交割领取房地产权证，银行发放贷款后付尾款即可。
确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
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