毛坯房验房注意事项及细节
门窗
门窗是验房时比较容易忽视的地方，检查门窗时需要看下门窗的轨道是否开关灵活，密封是否严实，边角是否有翘曲、变形等现象，同时还要检查玻璃窗无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象。
墙面、地面
墙面与地面是验房中的重点，要检查所有房间的墙面、地面是否平整，是否存在裂缝，同时可以用小锤子敲击墙面，看下是否存在空鼓现象，如果出现大面积裂缝与空鼓，可要求开发商整改。
水
毛坯房中的卫生间、厨房的水管都是安装好的，只是没有安装水龙头。可装一桶水，将其灌入管道中，看是否有堵塞现象，如果听见咕咚咕咚的声音，则表示水管比较顺畅。
电
检查毛坯房电路时，需要注意检查每个房间是否都有电，可打开所有房间开关，看下灯泡是否会正常亮起，同时对室内插座进行检查，可用试电笔往插座里一插，看下是否带电。
顶面
新毛坯房中的顶面验收，主要是看顶面有无开裂现象，并要检查顶面和墙面的阴阳角线是否在一条水平线上，如果不在，那么后期装修的时候就需要用粉刷石膏先找低，再用耐水腻子找平。
精装房验房注意事项及细节
精装房验房注意事项。
第一：隐蔽工程。
隐蔽工程包含水电路改造、吊顶构造和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，可是在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口可以看到结构，根据规定，隐蔽工程吊顶一定使用轻钢龙骨。
第二：防水检测。
在卫生间倒清水试验下水是不是通畅，地漏没有积水，表示下水处流水通畅。
第三：核实建材。
工程使用的关键材料在合同中应明确标明，尤其是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等。除品牌以外，还应尽量确定设备的型号和产地。
精装房验房细节。
第一：门窗。
门的顶部和底部是不是都刷过油漆，四周是否和门框密封。窗户要开关灵活，外窗框上需要有防堵帽。
第二：厨卫。
两处都要瓷砖到顶，通风孔应设在吊顶下面。离通风孔最近的插座必须是防水插座。试验水龙头的开关是不是灵活有效，下水是不是通畅，排水速度是不是够快等。
第三：管道。
放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方，检查烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置周边，看装置是否快速反应，报警声光提示的同时会紧闭进气电磁阀，如不能，要马上修复。
非毛坯房验房注意事项是什么
普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。
另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。好的水管材料是铜管，不过目前国内省市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。
在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
因为房屋内部都已经装修完全了，也就意味着省去了很多毛坯房验房流程中的事项，但是非毛坯房验房过程更应该细心，因为我们花费了大量的资金购买非毛坯房(花费绝对超出购买毛坯房的价格)，如果检测出现问题，也能够及时的反应并能快速的进行维修或改善。当然，非毛坯房验房注意事项的重点还是要放在验房之上，仔细检查房屋内部结构与装修是否合理，这才是我们的重中之重。
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