房产共有手续如何办理|

房产共有手续如何办理

房产共有手续办理流程有带好结婚证，身份证，房产证和复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，现在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名的，窗口工作人员会审核提交的资料，如果资料齐全的话，就会给一个号码，然后凭着号码去相关窗口办理，去银行办理抵押变更手续，房产证上可以设定一个密码，房地产交易中心就会告知一个初始密码，之后就可以自己进行更改。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的，有些权利得不到保护，如果买的是一手房，有商品的房买卖合同来保护利益，如果是二手房，基本上就不可以买卖，不然利益得不到保证。

如何办理房产共有

办理房产共有的方法如下：

如果是办理或正在办理房产证的购房者，要办理房屋共有权证的，须在房屋产权登记表“共有人”栏目中，如实填写共有人的姓名和身份证号码，并提供共有人身份证复印件。如果有多个共有人，需按序列填写。每增加一个共有人，需多交10元共有权证工本费。

如果是已经持有房产证的房主，如果要办理共有权证，需要重新办理产权登记。房屋所有人和共有人持相关材料，一起到房管局办理确权登记。房管部门将对原有房产证作废，重新为房主办理房产证和共有权证。

相关说明：物权有两种共有形式：共同共有、按份共有。由于不动产在中国是“登记发证”制度，所以房产证有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》，如果当事人要设定共有权，那么就涉及到《房屋所有权证》、《房屋共有权证》，房产登记部门会依据当事人的共有权约定协议（持证人、共有形式、共有份额等），颁发上述两证。

房产共有证如何办理

房产共有证办理流程如下：

已经持有房产证的房主，如果要办理共有权证，需要重新办理产权登记。房屋所有人和共有人持相关材料，一起到房管局办理确权登记。房管部门将对原有房产证作废，重新为房主办理房产证和共有权证。

由于房改房在办理确权过程中，需要提供夫妻双方的有效材料，并用夫妻双方的公积金和工龄等。房改房出售，也须夫妻双方共同到场签字同意才能出售。房改房的房产证已经表明了房产是夫妻双方共有财产，不需要再办理夫妻共有权证了。

还没有办理或正在办理房产证的购房者，需要办理房屋共有权证，须在房屋产权登记表“共有人”栏目中，如实填写共有人的姓名和身份证号码，并提供共有人身份证复印件。如果有多个共有人，需按序列填写。每增加一个共有人，需多交10元共有权证工本费。

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