国家最新的建筑面积计算规则|

国家最新的建筑面积计算规则

单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

高低联跨的单层建筑物，当高跨为边跨时，建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面到高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。

多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积总和计算，底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙水平面积计算。

地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部及相应出入口的建筑面积按其上口外墙外围的水平面积计算。

深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米，架空层外围的水平面积一半计算建筑面积。

坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过2.2米的，围护外围水平面积计算建筑面积。

建筑面积计算规则

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积计算规则是建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。

单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积，这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积，如车间内为生产服务而建的单层房间，这部分不再另计建筑面积。高低联跨的单层建筑物，当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平宽度计算。

建筑面积计算规则2020

建筑面积是指建筑物所形成的楼地面面积。面积是所占平面图形的大小，建筑面积主要是墙体围合的楼地面面积。建筑面积还包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部件的面积，可以分为使用面积、辅助面积和结构面积。

2020年建筑面积计算规则是建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

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