长沙期房公积金贷款流程是什么
长沙期房公积金贷款流程是:
提出申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料。
初审。住房公积金管理*对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理*出具《抵押物审核评估通知单》。
评估,申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。
办理担保手续。申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函。
签订借款合同。按照自己选择的担保方式办理担保手续后,就可以签订借款合同。
期房公积金贷款流程是什么
贷款申请:借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请。
贷款受理:中心审查贷款资料,与借款人面谈,并在10个工作日内确认贷款。
签订合同:借款人和共有权人到中心签订借款合同,中心出具《划款通知单》。
抵押预登记:借款人委托中心办理房屋抵押预登记。
贷款担保:借款人与售房单位签定《借款保证合同》。
办理划款:借款人在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。
抵押变更:借款人须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月之内,办理房屋贷款。
长沙期房购买流程是什么
长沙期房购买流程是:
签订认购书。到售楼处签订认购书,并缴纳定金。销售方应实事求是地向购房者提供并介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房者。
签订购房合同。购房者在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式购房合同。签订购房合同是整个购房程序中最重要一环,而购房合同也是销售中最重要的法律文件。
进行预售登记。买卖双方只有办理完预售登记后,购房合同才能具备法律效力。买卖双方应在购房合同签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳相应的税款。
签订管理公约,办理入住手续。当购房者按购房合同有关条款约定付清房款后,开发商开具入住通知单。在购房者检查确认好房屋不存在任何问题后,开发商才可以安排购房者与物管公司接洽。
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