限价商品房可以出租吗
限价商品房是可以出租的，限价房是政策性住房，是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房，是一种限价格限套型的商品房，在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象，对购房人群的资格有严格限定，其根本的要求是，限价房是自住房，一般不允许出租，如果在补交相应的差价款后，这种出租才可获允许。
购房者买到限价房交房后，要在一年内住进限价房，购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市，如果有特殊情况必须转让限价房，购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。如果购房者是在取得产权证五年后想转让限价房的话，就要按照当时同地段普通商品住房和限价商品住房差价35％的比例交纳土地收益金等价款，交清收益金后，购房者才可以转让限价房。
限价商品房可以抵押吗
限价商品房可以抵押吗，说明如下：
限价商品房是否可以抵押，要具体看房子情况，一般情况下，限价房是做不了银行房产抵押贷款的，但是可以申请无抵押信用贷款。
相关说明：
房产抵押贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为；
征信良好，不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
1房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
1房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
1房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
1所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
1银行规定的其他条件。
限价商品房可以买卖吗
限价商品房若是满足一定的前提条件就是可以卖的。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。
若取得房屋权属证书后确定需要转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。
目前，交纳比例为35％。如果想要买卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。
|限价商品房可以出租吗
商品房 购房 限价商品房 限价商品房可以买卖吗 限价商品房可以出租吗 限价商品房可以抵押吗 限价房