中国房产税什么时候开始全面征收
目前还不确定什么时候全面征收。因为中国房产税暂时还没有全面开征,只是在试点城市开征房产税。其房产税的税率由当地政府来具体规定,以重庆为例,重庆是与2011年开始试点征收房产税。根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第八条独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为百分之零点五,3倍含至4倍的税率为百分之一,4倍含以上的税率为百分之一点二。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套含以上的普通住房,税率为百分之零点五。国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。
上海房产税征收什么时候开始的
上海房产税是在2011年开始试点实施的。也就是说在2011年1月以后开始购买的上海市住房需要缴纳上海房产税。上海市税务局明确规定了必须在每年的年底之前就需要缴纳房产税,也就是每一年的12月底之前。
上海市的房产税的征收起点是该房屋在房地产市场交易价格的70%,所以各位朋友一定要记得及时到上海当地的税务局去缴纳税款。不过要注意的是,上海市居民可以享有一定的上海房产税免征优惠。
上海市房产税的征收日期都是以房产证上打印的日期后一个月为准。假如房产证上打印的日期是3月,那么就应该从4月开始缴纳上海房产税。
中国房产税征收标准是什么
中国房产税征收标准有从价或从租两种情况:
从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率,房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);
以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
房产税收特点:
房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
征收范围限于城镇的经营性房屋;
区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
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