房产过户的手续费要交多少| - 寺庙

房产过户的手续费要交多少

房屋过户方式主要有三种：继承、赠与和买卖，过户方式的不同使得要交的费用也是各不相同。若是通过继承取得房产办理过户的，只需要缴纳公证费。法定继承的直接办理过户，遗嘱继承的，继承人凭遗嘱办理继承权公证。

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房子过户要缴纳的税费如下：

90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。

土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。

房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳房屋产权登记费：80元。房屋评估费，按评估额0．5％缴纳；非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。

房产过户的手续费细则如下：

契税：按照房屋大小来算契税。若90平以下首次购房的按照1%缴纳；若是90-140之间按照房价的1.5%；若是140平以上按照3%缴纳。契税由买房承担的房屋过户费用。

营业税：若房屋是作为经营所用，未超过五年的就要按房价的5.5%来缴纳营业税。如果房屋产权去的满五年可以免征营业税。营业税由卖方人承担的房屋过户费用。

土地增值税：未满五年就要按照1%的房价来缴纳土地增值税。如果房屋产权满五年可以免征土地增值税。土地增值税由卖方来承担房屋过户费用。

所得税：房屋的所得税是由房屋未满五年然后收取房价的1%作为所得税。一般由卖房人承担。

交易手续费：房屋过户费用按照房屋面积来算，6元/平，这个由买卖双方各承担一半。

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