买房子的面积含公摊面积吗|

买房子的面积含公摊面积吗

目前买房子的面积都有建筑面积和套内面积建筑面积会包括公摊面积，而不含公摊面积的叫做套内面积，也就是说，建筑面积里已经包括了公摊面积，所以不会再次计算公摊面积的分摊计算方法主要就是将一个建筑所有的公摊面积平均分摊给这个建筑内所有的套内面积里面，也就是说不管是哪一间房间都会被分摊，公摊面积是根据自己套内面积的多少成正比，他跟所在的楼层没有任何关系，也就是说，不应该直接把二楼三楼的楼梯间分给三楼。

商品房建筑面积含公摊面积吗

商品房的建筑面积是包含公摊面积，而不是实际使用面积，房产证所标注的面积也是建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积；建筑面积是根据建筑物外墙来进行计算的，但是外墙的干挂由于是悬挂上去的，所以是不计算到建筑面积里；公摊面积主要是指整栋楼的产权由共同所拥有的，整栋楼公用部分的建筑面积一般都包括电梯井，管道井，楼梯间，垃圾道，变电室，设备间，地下室，值班警卫室等，是以水平投影的方式来计算面积的。在分摊的时候需要计算套内面积，套内面积就是建筑面积减或公摊面积，然后再分摊出去，最后的和还是建筑面积，所以说建筑面积当中包含了公摊面积。

买房面积包含公摊面积吗

买房面积包含公摊面积，买房面积是指建筑面积，建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。公摊面积包含楼梯电梯、入户大堂、小区绿化等，是否包含停车场要具体看购房合同。公摊面积是你的户型乘以户型的公摊系数得到。公摊系数是开发商依据总公摊面积和户型计算的。

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