二手房买卖不能过户吗
二手住房是申请办理过户手续，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证和土地证。
由房产证登记人和共有人以及买家，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，到住房所属房管部门，申请办理住房过户手续。
【法律依据】
《房屋登记办法》第四条：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
二手房不能过户怎么办
抵押登记：如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。
公证：如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。
找中介：虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。
买卖二手房没有房产证怎么过户
没有房产证的二手房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，这些类型房地产不得转让：共有房地产，未经其他共有人书面同意的。权属有争议的。未依法登记领取权属证书的。
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