看楼盘需要注意什么|

看楼盘需要注意什么

大家在看楼盘时，可以先看一下楼盘项目的五证是否齐全，我们想要购买的房子是否在预售证范围内，查看开发商土地证上的终止日期、使用权类型等信息，大致得出我们获得房子的土地使用权限是多少。大家还可以了解一下楼盘开发商实力，好的房地产企业通常有好的团队、物业服务等；大家可以上网查询开发商情况等等。

大家在购买楼盘时，还需要注意小区的周边配套设施。比如说从小区到公司等时间是否会很长，小区周边有没有商场、医院、公园、学校等场所。通常销售人员会介绍楼盘离某某商场、学校很近等等。大家最好实地去走走看看，考察小区周边的配套设施。如果开发商有承诺小区内会建有幼儿园、小学等配套设施，大家最好将开发商承诺写进购房合同中。

大家如果觉得这个楼盘不错，我们在选购商品房时，可以参看一下销控表，并且询问销售人员在售房源的价格和特点，了解房子的户型、公摊面积、套内建筑面积、得房率、优惠折扣、车位比、物业、定金的返还形式等相关信息。

买房看房需要注意什么

房子是否属于交通、配套完善区域，决定居住舒适度和后期升值空间。

小区周边是否有菜市场、超市、银行、娱乐场所，衡量小区生活质量。

小区绿化率不能过低，要达到30%左右，而且住房内的日照长度不能过短，否则会多有不便。

现场看房需要注意什么

注意采光与通风。卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常也很少有人会去关注卫生间的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。同时客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所，因此客厅的采光尤为重要了！

注意户型的好坏。在选房时，一定要看设计是否实用，最好是选用进深短，开间大的房间。房屋的户型好坏还会影响房屋的价格，好房子的标准，应该符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。户型体现的是日后生活的小环境，好的户型应该做到动静分区，干湿分离，动线合理。

注意小区环境和配套。小区的配套和环境是至关重要的，是在挑选房屋的时候需要首要考虑的问题。例如：是否有便捷的交通，小区的绿化怎么样，周围有无噪音污染源等，周边有无大型购物超市。

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