法拍房可以出售吗
法拍房可以再次出售，只要拍卖成交，交齐成交款及拍卖佣金，拿到的拍卖成交确认书及法院裁定书后，就属于合法财产。
法拍房是遭法院强制执行拍卖的房屋，但是很多人对法拍房还不是很了解，法拍房价格由于远低于市价，所以近些年得到越来越多的人青睐，但是存在一定的风险。法拍房价格由于远低于市价，所以近些年得到越来越多的人青睐。在办理房产证后，就可以再次出售，再次出售的过户税费约为房产总价的8.3%，个人所得税为1%，首套房且房产证满5年以上的免交，增值税为5.5%，房产证满2年以上的免交，契税为1.5%，非首套房的为3%。竞拍前应了解房屋是否已经交付和是否有土地证。如果土地是划拨的，二次交易时还要补交土地出让金。在竞拍前，可以委托专业机构帮你咨询下房产土地有没有问题。
法拍房可以贷款吗
拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
【一】个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。如果任由法院与个人自由交易，将不可避免的使法院沦入腐败的泥潭。
【二】拍卖公司一般由诉讼中的当事人协商一致后经人民法院审定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖公司名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖公司的，人民法院应当准许。除上述情况外，从实际情况上来看，拍卖公司拿到法院强制的房产主要是自身的实力与依靠过硬的关系。
【三】法院强制拍卖的物资房产，是不可以办理贷款购买的。
北京法拍房可以卖吗
北京法拍房是可以卖的。法拍房，全称法院拍卖房产，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。
法拍房主要有以下几个来源：
商业贷款逾期：没钱还房贷，银行不会跟你客气，它会向法院提出民事诉讼，通过拍卖房产变现来偿还贷款。
民间借贷抵账：民间的借款，用房产作抵押是很正常的事情。
如果到期不能还款，根据《担保法》规定，出借人不能直接取得抵押房产，只能向法院申请，并出示抵押或借款协议，要求法院拍卖抵押的房产来还款。
司法没收财产：比如司法案件判决没收犯罪嫌疑人全部个人财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库。
法拍房拍卖保留价由人民法院参照评估价确定，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80%；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。
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