别墅有房产证吗| - 寺庙

别墅有房产证吗

别墅有房产证。虽然别墅和住宅、商住楼是不同性质的房屋类型，但是都会有对应的房屋产权年限，所以也会有房产证。只不过产权证上会标明不同的产权性质和年限。

别墅有房产证吗|

商业别墅有房产证。商业别墅房产证办理方法具体如下：

确定开发商已经进行“初始登记”。完成“大确权”开发商办理“初始登记”是办理房产证的必要前提条件。

到管理部门领取《房屋（地）权登记申请表》。填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。

拿测绘图（表）。可能有三种情况，一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图，第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便，第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的，申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

别墅的房产证不是商业。因为本身别墅和商业房产就是有很大区别的，因此其房产证也不可能相同。二者的区别主要在于：

概念区别：别墅也叫作改善型住宅，是在郊区或风景区建造的供休养用的用来享受生活园林住宅，属于是第一居所。而商业房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权和租用期限，建成后用于市场出售出租的房屋。

房屋来源区别：商业房的房屋来源是具有经营资格的房地产开发商建成的房屋，销售价格是由市场经济供求关系决定的，同时还存在分摊面积。但是没有独栋别墅分摊面积，因为独栋别墅土地证上没有写独栋别墅分摊面积。

居住空间区别：别墅是独门独院上有独立空间下有私家花园领地，私密性很强。独立式住宅和独栋别墅都属于独立空间，一般独栋别墅周围都有面积不等的绿地、院落。而商品房则不属于独立空间，一般都是很多人在一起共享整个小区的设施。

|别墅有房产证吗