个人门面房买卖如何交增值税|

个人门面房买卖如何交增值税

增值税的支付方是买方，征收标准为：

产证未满2年，营业税为房款的5.6%。

房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。

面积≤144免交。

增值税免征情况：房产证满2年、面积≤144。

需要按以下规定缴纳相关税费：

（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳。

（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳。

（5）测绘费：1.36元／平米，总额=1.36元／平米*实际测绘面积。

（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元／平米*实际测绘面积。

（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

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