父母代签认筹协议有效吗|

父母代签认筹协议有效吗

父母代签认筹协议书是否有效，分为以下几种情况：

子女如果是未成年，该协议书一般有效。

子女已经成年，父母又不存在表见代理或者委托代理的，该协议书无效。

子女已经成年，父母存在表见代理或者委托代理的，该协议书有效。

相关拓展：认筹协议不具备任何法律效力，只是购房者有意向购房后，和开发商之间签署一个协议，交纳一定的款项，待开盘以后，通知购房者过来优先选房。一般情况下，开发商为回笼资金，向买房者承诺一些优惠条件，收取一定的认筹金，在认筹活动中，虽然买卖双方存在协议，但协议内容不受法律保护，协议中规定了认购者的购房优惠条款，但由于认购者并不能得到正式的商品房销售合同，约定的条款也就并无实际意义。

代签买方房屋买卖协议有效吗

代签买方房屋买卖协议有效，只要有买方的委托书和身份证明，然后代理人持本人身份证，和上述买家证明证件，代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续，这样的二手房买卖合同就是合法有效的。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第七条，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

认筹协议能转吗

认筹协议能转。若有购房者看好并选择了认筹的房源，则可以转手。

商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效的法律文书，合同能否更名要依据相关的法律法规。

---

|父母代签认筹协议有效吗

代签买方房屋买卖协议有效吗 商品房 法律 父母代签认筹协议有效吗 认筹协议能转吗 购房