房地产731政策是什么|

房地产731政策是什么

2018年7月31日，深圳市规土委发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》主要对企事业等法人单位购房、各类新供应用地建设商务公寓销售与管理、商品住房转让以及差别化住房贷款等方面做出规定。

政策出台的背景主要有四个方面

其一，响应国家对于房地产市场政策方针的总体部署，坚持房子是用来住的，不是用来炒的基本定位。

其二，是针对近期深圳房地产市场仍不太稳定，市场投机炒作仍比较明显，特别是新房市场，近期出现了企业参与炒房、个人借助离婚炒房、利用商务公寓炒房等现象，对房地产市场的健康稳定发展带来不利影响。

其对冲近期宏观政策可能出现的宽松迹象。最近无论是国家层面的经济工作会议，还是央行的公开市场操作，以及各地监管机构的窗口指导态度，都透露着下半年有可能量化宽松的预期。为应对可能到来的量化宽松举措，政府有必要提前出台相应的房地产市场政策加以对冲和缓解，以保障房地产市场的平稳运行。

房地产三稳政策是什么

稳地价、稳房价、稳预期。中央政府加强了房地产市场调控，尤其是增加对房地产商融资环节的监管。基于实施房地产金融审慎管理制度，除了严控违规资金流入房地产市场外，还对房地产融资设立了“三条红线”。

从刚需购房来说，自然希望稳中有跌，毕竟房价已经高的离谱，实在又买不起的难处，可是对于地方和投资投机购房者而言，更多希望的是稳中有涨。尤其是地方，稳中有跌意味着土地价格下跌，财政收入减少，可是减税降负和经济下行压力下，财政收入减少，不少地方就盯着买一块地得一笔钱，应付开支和保民生促增长。

因此房地产调控三稳刚需购房者与很多地方诉求是不同的，那么高层地产调控方向究竟是稳中有跌还是稳中有涨，向市场释放一个什么预期，就很重要。

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