认购书和购房合同区别是什么|

认购书和购房合同区别是什么

认购书和购房合同区别如下：

认购书只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的具体问题没有包括，双方签署正式的买卖合同，才在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。

认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系。

认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。

购房合同和房产证区别是什么

购房合同和房产证的区别比较大，首先在属性方面会有所不同，签署和发放机构也不相同。购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，属于证件。购房合同是买受人和房地产开发企业之间签署，房产证是不动产登记机关发放的。购房合同是办理房产证的依据，在办理房产证时需提供购房合同，而签订购房合同时不需提。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

购房意向书和购房合同的区别

含义不同：

购房意向书只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议。而购房合同是基于平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

内容不同：

购房意向书对房屋的一些具体问题都没有包括进去，而正式的《商品房买卖合同》的内容更加详细和正式。不过两者都具有法律效力。

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