分期房子契税怎么交
契税是指以物品的所有权发生转移变动的不动产类型作为征税对象，有关部门向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税的税收范围有包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等情况。根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税〔2004〕126号）第二条规定，采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。也就是说，即便是采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税，也就是一次性缴纳契税。
通常来说，在按揭/公积金贷款/分期的情况下：需买方在办理完按揭手续，签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。同时，应该注意，如未按照要求时间缴纳契税，逾期缴纳的话会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五。
房子契税怎么算
建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。
建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。
建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据为土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
房子契税怎么计算
买房房子契税计算方法。买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。个人购买首套普通住宅契税减半征收税。契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
对商业用房。房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房房子契税暂免征收土地税。
地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免房子政策。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
房产契税我们要按照税分类来说。以下是二大类的详情介绍：独栋房产。房产契税土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）。
个人所得税。【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％。
因为独栋房产的个人所得税是强征20％的。所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。联排、叠加、双拼房产。土地税，（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）。
个人所得税。【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％或可以选择征收全额的1％或2％。
满3年不满5年的。房产契税中的土地税减半；满5年的不征收土地税；住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。
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